Tijdens quarantaine, de behoefte om thuis te blijven heeft de manier van leven veranderd van mensen, die nu bijna al hun tijd in hun eigen huis doorbrengen. En dus kan het ook hebben geleid tot het ontstaan van nieuwe meningsverschillen met buren.
Het ontvouwen van de quarantaine in relatie tot buren
Een groot aantal mensen begon vanuit huis te werken. Telewerken, oftewel thuiskantoor, werd de nieuwe realiteit voor veel mensen die hun routine moesten aanpassen. Met inbegrip van kinderen en tieners, die via de computer lessen online gingen volgen.
Reeds vele anderen begonnen met het ontwikkelen van nieuwe activiteiten, vrijetijdsbesteding of ondernemerschap, ook bij hen thuis.
Het zoeken naar een andere financieringsbron is een alternatief geworden voor degenen die hun baan, inkomen of loonsverlaging hebben verloren. Voor degenen die besloten te investeren in de verkoop van voedsel, is 's nachts koken een oplossing geworden om alle bestellingen te verwerken.
Zo werd de keuken meer gebruikt en bleef het licht tot later branden met apparaten die zonder of bijna zonder pauze werkten.
Leraren gymnastiek, dans en dergelijke begonnen met opnemen levens en online lessen geven. Stel je voor dat je de eerste uren van de dag kiest om te sporten.
Naaisters maken in volle gang maskers en pyjama's, met de naaimachine aan tot het ochtendgloren. Deze producten zijn bestsellers geworden! Immers, de drukte van spelende of ruziënde kinderen in huis.
De luidste muziek werd ook constanter, zelfs doordeweeks. Nieuws in de media, zoals in het journaal Band News op 06/06, wijst op de toename van de verkoop van muziekinstrumenten - een nieuwe hobby voor sommigen, maar dat kan voor anderen een enorm ongemak zijn. Wie kan er immers de hele dag aan de telefoon werken of luidruchtige videoconferenties houden?
In tijden van stress kunnen veel problemen conflicten tussen buren veroorzaken. En dat allemaal vanwege de nieuwe realiteit van opsluiting. Kijk dus nu wat uw mogelijkheden zijn om in deze periode met buren om te gaan.
Een overeenkomst proberen te bereiken is de eerste stap
De eerste aanbeveling om een oplossing te zoeken voor meningsverschillen als gevolg van lawaai en andere problemen, is om overeenstemming te zoeken. Als u zich in die situatie bevindt, blijf dan kalm en probeer in een noemer te komen
harmonische vorm.
Praten, het matchen van schema's of tijdslimieten voor luide taken kan een manier zijn. Een ander alternatief is om te investeren in het aanpassen van het thuiskantoor om functioneler te worden.
Akoestische maatregelen zoals isolerende coatings of geluidswerend glas kunnen in de decoratie worden verwerkt.
Lokale autoriteiten hebben de wettelijke bevoegdheid om lawaai te bestrijden dat schadelijk is voor de vrede, aangezien het buitensporig illegaal is. Ongeacht de tijd, maar vooral na 22.00 uur.
De meeste regels met betrekking tot de tijdslimiet voor geluidstolerantie zijn vastgelegd in stadswetten. Als de buurman agressief of gewelddadig reageert op uw aanpak, kan het nodig zijn om de politie te bellen.
In interne regels kunnen boetes worden opgelegd
In residentiële flatgebouwen is het belangrijk om de regels van het huishoudelijk reglement of de conventie van het condominium te raadplegen. Er zijn waarschijnlijk beperkingen.
Vraag in dat geval de curator om ondersteuning bij het doen van collectieve kennisgevingen of
circulaire aan alle huurders om hen aan de regels te herinneren. Als het niet lukt, kan de buurman die het ongemak veroorzaakt, worden gewaarschuwd en zelfs een boete krijgen.
Hiervoor is het noodzakelijk om een registratie en het meldingsverzoek van het condominium te doen in het Klachtenregistratieboek. Elk appartement zou een van deze moeten hebben. De gegevens kunnen zelfs eventuele gerechtelijke maatregelen ondersteunen.
Persoonlijke meldingen aan de buren zijn ook vereist. Als hij weigert het te ontvangen, is het alternatief om het per post met ontvangstbevestiging en per aangetekende brief te verzenden.
Als noch het huishoudelijk reglement, noch het condominium-verdrag boetes voor lawaai vastleggen, zal het nodig zijn om deze goed te keuren tijdens de condominiumvergadering. Boetes kunnen door het condominium worden geïnd in incasso-acties.
De boete wordt betaald in het voordeel van het condominium en niet aan de gestoorde buurman. Het kan worden toegepast wanneer de regelovertreding wordt geconstateerd. Daarom, telkens wanneer de buurman het overmatige lawaai verstoort.
Gerechtigheid is misschien de enige oplossing
Zowel de geïrriteerde buurman als het Condominium, vertegenwoordigd door de curator, kunnen rechtszaken aanspannen tegen de antisociale buur. De regels over buurtrechten zijn vastgelegd in het Burgerlijk Wetboek. Dit zijn basisregels over veiligheid, rust en vrede.
Een rechter kan dagelijkse boetes opleggen zolang de overlast duurt. Boetes kunnen bij de rechtbank in rekening worden gebracht en worden beschouwd als schulden bij het condominium.
Zo kan het onroerend goed zelfs tegen betaling worden geveild. Net als bij achterstallige quota. Als de buurman een huurder is, kan hij worden uitgezet wegens het niet naleven van de condominium-regels, zelfs als hij op de hoogte is van de huurprijs.
Samasse LealGepassioneerd door het recht, is Samasse Leal een specialist in consumentenrecht, afgestudeerd aan PUC-Rio. Co-auteur en technisch recensent van het werk Use the Laws in Your Favor, nam deel aan verschillende edities van het programma Sem Censura (TVE) en radioprogramma's, waarin ze sprak over rechten voor het grote publiek. In de bijna 20 jaar van zijn carrière heeft hij gewerkt in grote juridische kantoren, bedrijven, een consumentenbeschermingsorganisatie en is hij momenteel werkzaam op het gebied van investor relations van een Spaanse multinational.
